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房企出海项目2-3年后回归【德甲买球】
来源:德甲买球    发布时间:2021-05-26 00:36:01
本文摘要:【房地产中国网.原创报道】9月19日,被称为楼市风向标的北京秋季住宅展开幕,随着以家庭为单位的新移民倾向在中国蓬勃发展,海外房地产项目成为北京住宅展不可或缺的一部分。

【房地产中国网.原创报道】9月19日,被称为楼市风向标的北京秋季住宅展开幕,随着以家庭为单位的新移民倾向在中国蓬勃发展,海外房地产项目成为北京住宅展不可或缺的一部分。国内住宅企业登陆,减轻了购房者对海外投资的关注度。前几天,房地产中国网独家对话北京房展组委国际业务负责人魏克非,探讨了海外房地产秋展的前景和问题。

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北京房展组委国际业务负责人魏克非房地产中国网:海外房地产项目近年来仍是北京房展的重头戏,今年秋季展的增长率如何?主要来自哪个国家?魏克非:从最近的展览来看,海外展览项目的数量每年增长率几乎在10%-15%之间。本次展览的海外地产项目包括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、芬兰、塞浦路斯、希腊、马耳他、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、波多黎各、巴拿马、迪拜、中国香港等28个国家和地区的约300个项目。房地产中国网:本届秋季展国内住宅企业海外项目回归情况如何?这些海外项目的目标客户群是如何定位的?魏克非:目前海外项目回归量不大,主要是一些住宅企业登陆时间晚,项目尚未成型,2~3年后可能有回归高峰。这些大型住宅企业的海外项目主要定位为国内高级人群,从产品上看,主要创造适合中小投资者的投资产品,项目价格区间在15万美元到50万美元左右。

房地产中国网:从近年来成交价格数据来看,国内客户自由选择海外房地产的原因是什么?自由选择海外房地产需要注意什么?魏克非:与以往相比,海外投资经常出现以家庭为单位的新移民特征。目前,大家自由选择海外房地产的原因主要是基于投资市场需求,寻求资产保值电子货币。

必须注意的是,海外房地产投资的报酬周期很宽,一般需要5~6年的时间。对于海外投资者来说,要理解自己的购买目的,不管是休假、养老、学习还是投资,都不能盲目波澜。出于法律完善、银行业平稳、市场成熟期的考虑,建议购房投资者自由选择西欧、美国、澳大利亚等发达国家。


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